いざという場合に備えてマンション売却の相場を知ろう

モノレールを利用するなら

一軒家

千葉市は地盤の固い丘陵地があり、モノレールを利用できる不動産は日当たりの良い敷地が豊富です。マイカーを所有しないのであれば、駐車場が施工されていない、庭の広い敷地に注目しましょう。駐車場のある一戸建てよりも安い価格帯です。丘陵地の傾斜地で日当たりが良ければ、カビが繁殖しにくく、衛生的です。

この記事を読む

子育て世代への提案

レディー

朝霞には緑が沢山あり、これからが期待できる発展途上の街だ。新築マンションがいくつも建設されており、不動産面がそれを物語る。街の課題としては、朝霞が誇る自然の美化維持にあるが、街全体での活動が支えている。そんな素敵な街を永住の地として決めてもいいだろう。

この記事を読む

交通至便な住宅地

相談

中野区は東京都の西方に位置する区です。古くからの住宅密集地であり、不動産の開発も進んでいるため、新築戸建て住宅は稀少です。一方、若者が多い街という特徴を持っており、単身者向け賃貸物件は非常に豊富です。

この記事を読む

マイホームを売却するコツ

集合住宅

マイホームの住み替え

マンション売却を考える人は、増加傾向にあります。マイホームは一度購入したら、その後もずっと住み続けるという考え方は、変わってきています。離婚や転勤などのやむを得ない事情だけでなく、老後に備えたり、家族が増えたりといった事情で、もっと良いマイホームに住み替えたいと考える人は多いです。住宅ローンが支払えずにマンション売却をする人が多いというイメージがありますが、実は金銭的な理由でマンション売却をする人はそれほど多くはありません。また、地方では人口減少の問題も抱えていますので、人口の減少が進行しているエリアでは、将来には不動産の価値が大きく下がっている可能性もあります。マイホームは資産ですので、適切なタイミングでマンション売却をして、価値の低下リスクを回避するということも重要になります。

不動産会社の選び方

マンション売却を考えたら、まずは不動産を査定してもらうことから始めます。不動産の査定というのは、不動産会社が「このくらいの価格なら売れるだろう」と考える金額となりますので、必ずその値段で売れるわけではありません。そして、不動産会社の宣伝力・アピール力などによって、売却価格は変わります。当然ですが、実力のある不動産会社に依頼をしたほうが、高く売れる可能性が上がります。マンション売却のときには、不動産会社を最初から1つに絞らずに、いくつかの業者に査定をしてもらって、比較をしてみましょう。単純に高い見積もりをとってもらった業者が良いというわけではないということにも注意が必要です。なぜその見積もりになるのか、どういった方法で販売活動を行うのかについても質問しておきましょう。